Квартира-брежневка, планировка и советы по выбору

Сколько стоит брежневка, почему эти квартиры лучше хрущевок и стоит ли покупать такое жилье — разбираемся с риелторами агентства недвижимости «Владис» в Нижнем Новгороде.

Плюсы брежневки

В годы правления Брежнева стали возводиться дома повышенной комфортности (по сравнению с хрущевками). В зданиях в 8-9, а затем в 12-16 этажей располагались квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами.
 

Преимуществами такого жилья до сих пор считают:
 

• Удобное расположение комнат: жилые помещения изолированы друг от друга.
• Высокие эксплуатационные характеристики по причине относительной «молодости» домов, построенных с конца 1960-х и по конец 1980-х годов.
• Ровные железобетонные панели упрощают ремонт: не нужно дополнительно выравнивать пол, стены и потолок.
• Раздельный санузел.
• Наличие лифта в домах выше 5 этажей.
• Мусоропровод в каждом подъезде.
• Просторные лестничные площадки и марши.
• Окна выходят на две стороны дома, что улучшает видовые характеристики и позволяет проветривать помещения.
• Приемлемая цена.

Минусы брежневки

• Недостаточная шумоизоляция.
• Отсутствие лифтов в пятиэтажных домах.
• Слабая теплоизоляция угловых квартир.
• Тесная кухня и ванная комната в апартаментах малой площади.
• Невозможность перепланировки, поскольку все стены несущие.

Отличие брежневки от хрущевки

Брежневки — предвестники современных новых домов. Принципы советской стройки жилья пересмотрели после массовых жалоб населения на недостатки хрущевок.

Последние были малогабаритными квартирами. Страна выполняла задачу обеспечить каждую семью маленьким, но собственным жильем. Однокомнатные квартиры имели метраж 24-33 квадратных метра, трешки — 58 квадратов. В некоторых маломерках не было даже личного санузла. Людям было сложно подобрать мебель для такого тесного жилья. Смежные или проходные комнаты лишали членов семьи индивидуального пространства. Собраться на кухне за ужином всей семьей тоже было невозможным.

По высотности дома, размеру лестничных клеток, комфортности квартиры, шумоизоляции, жилой площади хрущевки проигрывают брежневкам.  

Цены на брежневки в Нижнем Новгороде

Так как эти квартиры до сих пор относят к комфортному виду жилья, они всегда востребованы. Стоимость зависит от близости к станции метро, этажности дома, характеристик микрорайона. Например, однушку площадью 19 квадратов можно купить за 2 миллиона, а 30 метров обойдутся в 2,3 миллиона. Двухкомнатную квартиру на крайних этажах в отдалении от метро предлагают за 1,7 миллиона; поближе к станции метрополитена апартаменты с приличным ремонтом стоят уже 3,4 миллиона. 

«Владис» поможет купить брежневку

Наши риелторы знают особенности каждого из восьми районов Нижнего Новгорода, владеют информацией о состоянии каждого объекта из базы, законности правоустанавливающих документов, наличии обременений.  У нас есть данные о близости дома к метро и основным транспортным развязкам города, комфортности жилья, износе коммуникаций и размере коммунальных платежей.

Оставьте заявку на сайте — и наша команда моментально начнет подбор квартиры, соответствующей запросам Вашей семьи.